最新公布! 澳洲房市强势复苏! 挂牌量激增, 房价上涨

最新数据出炉！

2025年1月，

澳洲房市强势复苏！

#01：

澳洲房市强势复苏

各地挂牌量激增

2025年初，澳洲各地的住宅房产市场呈现出显著活跃态势，挂牌房源数量大幅增加。

据SQM Research的最新数据显示，1月份全国挂牌房源达到243,642套，房源总数增长了4.5%，与去年同期相比更是激增了10.3%。

这一增长趋势表明，澳洲的住宅房产市场正迎来全面复苏。

从区域细分来看，大多数主要城市的房源数量都有所增加。

· 悉尼：本月挂牌房源增长7.3%，总计29,791个，比去年增长 19%。

· 墨尔本：月度增长2.1%，挂牌房源总数为37,873套，同比增长 15.9%。

· 布里斯班：以9.8%的月增长率领先于其他首府城市，共有 16,241个房源。

· 珀斯和阿德莱德：珀斯的房源月增长7.9%，阿德莱德的房源增长了6%，尽管年度房源略有下降。

SQM Research 报告称，堪培拉的年增长率最高，为 30.7%，而达尔文是唯一一个房源月度和年度均下降的城市。

除了旧房源的增加，1月份的新房源也呈现出激增态势。全国范围内，新房源增长了2.9%，至53019处房产，比2024年1月增长了18.1%。

其中，悉尼的新房源数量大幅增长了61.5%，布里斯班和墨尔本也报告了强劲的增长。

这一趋势反映了供应商信心的增强，或者在经济条件不断变化的情况下，一些人急于退出市场。

此外，挂牌超过180天的房源数量也有所增加，这表明不同地区的销售速度存在差异。特别是珀斯，旧房源数量显着增加，尽管整体市场呈现增长态势，但仍面临一些挑战。

然而，从全国整体市场状况来看，不良房产挂牌量略微增长了1.6%，但同比仍下降了8.9%。这反映出许多房主的财务稳定性有所改善，市场信心正在逐步恢复。

SQM Research董事总经理Louis Christopher对市场的积极轨迹发表了评论。

“ 

 2025年，全国各地的住宅房源似乎开局强劲，在新房源急剧增加的推动下，房源总数增长了10%。我们预计，即将召开的澳央行会议和潜在的降息可能会进一步增强市场信心，可能会推动今年房价上涨6%至10%。

”

最后

澳洲住宅房产市场在2025年初，

呈现出全面复苏的态势。

随着新房源的激增和市场信心的增强，

未来一段时间内，

房产市场有望继续保持积极的发展趋势。

然而，

不同地区的销售速度和市场挑战仍需关注，

投资者和购房者应谨慎决策。