AI带旺！新加坡数据中心领域2024年大丰收，柔新特区可否实现共赢？

全球投资者对亚太数据中心的兴趣高涨，数据中心更是市场上炙手可热的房地产，并购和投资活动颇为活跃，2024年总投资额逾344亿美元（约460亿新元），创三年最高，逼近2021年的历史高位。

根据标普全球市场财智的报告，2024年规模最大的10宗交易中，四宗来自亚太，交易额在各区域中名列前茅，夺过由北美过去三年占据的宝座。

2024年最吸金的并购项目，是另类资产投资者黑石（Blackstone）和加拿大退休金计划投资局（Canada Pension Plan Investment Board），以161亿3000万美元收购总部位于澳大利亚的亚太数据中心平台AirTrunk。

AirTrunk是亚太最大的数据中心平台，设施分布于澳洲、日本、马来西亚、香港和新加坡。

新加坡数据中心领域2024年大丰收

对新加坡数据中心而言，2024年也是这个领域大丰收的一年。

2月，新电信与英伟达（Nvidia）宣布合作，在DC Tuas提供AI基础设施服务，预计2026年启用。

5月，亚马逊云科技宣布未来五年将在新加坡追加投资120亿元，扩建数据中心设施。

11月，易昆尼克斯（Equinix）宣布将投入约3亿5000万元，建造它在新加坡的第六座数据中心。

德勤亚太人工智能与数据能力领导合伙人勒温（Chris Lewin）接受《联合早报》访问时指出，私人和公共领域对AI、生成式AI和先进计算的需求不断增长，使全球及亚太数据中心的容量需求激增。

根据咨询公司麦肯锡的预测，在AI运用的推动下，全球数据中心的容量需求，在2023年至2030年期间的复合年增长率（CAGR）为22%。若聚焦生成式AI用途，容量需求复合年增长率估计高达39%。

数据中心极耗电力 全球发电能力承压

然而，这也衍生出另一个问题，数据中心需要大量电力，导致全球发电能力承压。

德勤全球研究发现，2023年全球数据中心的能源消耗超过380太瓦时（TWh），占全球总电力消耗约1.4%，排放的温室气体占全球排放量约0.3%。随着AI行业发展迅速，数据中心的电力消耗，预计2025年进一步翻倍。

吉宝有限公司联通业务总裁曼佐星（Manjot Singh Mann）透露，使用AI，尤其是生成式AI，如ChatGPT所消耗的电力，是传统搜索引擎的10倍。

若要推动数据中心，同时减少碳足迹，就必须找出更创新的解决方案和基础设施。

专为数据中心制定解决方案的台达新加坡和马来西亚国家经理尹伟明说，由于气候炎热潮湿，东南亚数据中心需要采用消耗能源的冷却系统，加上本区域的数码需求颇高，导致这里的数据中心面对能源效率方面的挑战。

此外，电力的可靠度也是问题，尤其是本区域的基础设施素质不一致，以及极端天气影响数据中心的正常运行。

为了协助数据中心取得能源效率，公司研发的能源存储解决方案，能够存储多余的能源以供日后使用，确保电力供应的稳定。

在新加坡，面对数据中心不断攀升的需求，新加坡于2024年5月推出绿色数据中心路线图，计划短期内新增至少300兆瓦（MW）的数据中心容量。

政府业界合力提升 数据中心能源效率

资讯通信媒体发展局发言人说，作为区域数据中心枢纽，新加坡备有超过1.4吉瓦的容量，这里有超过70多个云计算、企业和主机托管（colocation）数据中心，为AI运用提供云平台、数码服务和强大的负载能力。

针对新加坡如何提升数据中心的能源效率，资媒局发言人说：“我们将与业界和终端用户合作，采用领先技术，来充分提高效率和计算能力。我们的目标是让所有数据中心达到小于1.3的电源使用效率（power usage effectiveness，简称PUE），并在中期采用节能的计算或通讯科技基础设施。”

PUE是一种衡量数据中心能源效率的指标，数值越小，说明数据中心的能源效率越高。根据Statista网站的数据，2024年全球PUE平均值为1.56。

在芬兰等气候较冷的国家，数据中心的PUE可小于1.1。

新加坡企业纷纷 把设施迁至马国

面对土地匮乏和电力容量短缺等局限，不少新加坡企业已开始向周边国家转移，邻国马来西亚是一个受欢迎的地点。

根据第一太平戴维斯报告，得益于新加坡和其他东南亚业者的强劲需求，马来西亚数据中心是本区域增长最快的市场之一。

马国连接29个海底光缆网络，设14个接入站，为亚洲其他地区提供优质的连接网络。马来西亚已投入16亿5000万令吉（约5亿零260万新元）用于加强国际海底光缆网络的连接性，为未来的发展计划打下基础。

2025年1月6日，新加坡和马来西亚正式签署柔佛—新加坡经济特区协议，旨在提高跨境联系，让人员和货物的流通更便利，以及加强两地的经商往来。数码经济是经济特区的重点之一，而数据中心预料是其中一个主要领域。

早在柔新特区成立前，已见本地企业前往马国设立数据中心，包括新电信、冬海集团、吉宝数据中心，以及新科电信媒体全球数据中心（STT GDC）等。

不少跨国企业也是如此，如日本电报与电话机构（Nippon Telegraph & Telephone Corp.，简称NTT）、微软（Microsoft）、英伟达（Nvidia）、万国数据，以及易昆尼克斯等。

据第一太平戴维斯统计，截至2024年底，整个马来西亚有60座数据中心，未来还将增42座。作为经济特区一部分的依斯干达，是继吉隆坡之后，马国第二大数据中心集中地。

报告说：“马来西亚政府通过提供各种税务激励和补贴措施，积极支持数据中心的发展，包括给予符合条件的数据中心和云计算投资项目100%的免税优惠。政府政策提供支持、相对较低的准入成本、充足的土地、具有竞争力的电力价格，以及良好的基础设施，使马来西亚成为一个备受青睐的发展节点。”

柔新特区可实现共赢解决方案

仲量联行亚太数据中心研究董事莫哈末（Syafiq Muhd）受访时指出，发展绿色数据中心只是其中一个解决方案，业者还须要结合其他措施，包括采用再生能源、负责任的实践方式，以及提高软件效率，才能真正实现可持续发展。

“某些市场在发展设施时可能存在不足之处，所以像柔新特区的跨市场合作值得欢迎，以实现共赢解决方案，同时促进健康的竞争。”

亚太主机托管市场潜能巨大 业者积极布局

新电信是其中一个把触角延伸至区域的主要业者。新电信数码基础设施公司（Digital InfraCo）首席执行官张学才指出，旗下Nxera数据中心把新加坡作为商业枢纽的同时，也正在拓展区域业务，以把握数码化转型浪潮带来的增长需求。

他透露，除了新加坡现有具备62兆瓦容量的设施，以及预计在2026年初启用、容量为58兆瓦的DC Tuas项目，公司也正在泰国、印度尼西亚和马来西亚开发可持续、高度互联互通，并符合AI需求的数据中心。

“我们未来的容量超过400兆瓦，其中超过一半将于2026年底前投入运营。此外，我们正评估在云计算和AI负载方面呈现增长的新市场，包括通过与合作伙伴日立（Hitachi）共同探索日本的机遇。”

支持新加坡绿色数据中心目标

他强调，新加坡继续是具有吸引力的市场，公司在推动区域数据中心战略的同时，也会在此寻找扩大容量的机会。公司正在逐步淘汰老旧、效率较低的数据中心，并重新分配这些旧数据中心的能源使用，以及通过建设更高效、可持续的数据中心来取而代之。这旨在支持新加坡绿色数据中心路线图的目标。

新加坡另一个主要数据中心业者凯德投资（CapitaLand Investment），同样积极在亚太区寻求扩充机遇。集团刚在2月4日宣布，在日本大阪收购一幅永久地契地段，计划投资7亿美元用来发展公司在日本的首个数据中心，项目已锁定50兆瓦电力容量。

凯德投资私募基金 （数据中心）董事总经理李燕芳受访时说：“公司将继续在新加坡战略性地寻求机遇，与此同时，亚太具有巨大增长潜力。其中，亚太的主机托管（colocation）市场显著，占全球市场的39%，经济价值估计为260亿美元。展望未来，这个市场到了2026年将翻倍，达到520亿美元。”

主机托管数据中心主要为企业提供服务器和网络设备托管服务，客户可将它们的通讯科技硬件，放置在这些数据中心内，由后者提供基础设施和管理服务。这有助于为企业节省大规模硬件投资，同时保持营运灵活度。

李燕芳解释，亚太数据中心之所以极具吸引力，是因为这个区域人口庞大，网络用户人口多达29亿人。若与发达的北美市场作比较，亚太还有很大发展空间。

自2021年以来，凯德投资大举收购23座数据中心，目前在全球八个国家持有27座数据中心，总电力容量超过800兆瓦。这当中有15座分布在亚洲，另12座在欧洲。

美国数码基础设施公司易昆尼克斯新加坡董事总经理梁绮薇透露，除了在新加坡打造第六座数据中心，公司正在积极扩展至其他市场，支持亚太区对数码基础建设日益增长的需求。它最近宣布在菲律宾和泰国的扩展计划，2025年稍后还会在金奈和雅加达推出全新的数据中心。

吉宝受询时透露，公司正在亚太区探索机遇，包括在马来西亚、印度、日本和印尼的AI商业园。集团目前拥有35座数据中心，分布于亚太和欧洲的关键数据枢纽，总电力容量为650兆瓦。它计划在短期内将投资组合增加超过500兆瓦，总容量达到1.2吉瓦。

支持新一代数码基建 海底光缆成重要硬件

另一方面，通过海底光缆加强网络连接性，是支持新一代数码基础建设的重要硬件。

新加坡政府在2023年推出数码互联互通发展蓝图（Digital Connectivity Blueprint），战略重点之一，是规划在未来10年，将原有的26条海底电缆增一倍，以加强新加坡与区域和国际的网络联通。

2024年12月，吉宝与亚马逊云科技（Amazon Web Services）签署战略框架协议，双方将在区域和全球范围内就数据中心、海底电缆和可再生能源项目展开合作。

2025年1月，吉宝也宣布，由公司与脸书母公司Meta拥有的Edge Cable Holdings、印尼电信子公司PT Telekomunikasi Indonesia International（简称Telin） 合建，全长超过2万公里的Bifrost电缆系统，已取得海底电缆登陆许可。这项穿过印尼爪哇海和西里伯斯海（Celebes Sea）的海底电缆工程，预计2025年下半年投入商业服务。

该公司也正在探索开发和运营，连接东南亚与亚洲及以外地区的其他海底电缆。