华州议员推新提案：“共享产权”助年轻人圆买房梦！

随着房价持续上涨、购房门槛不断提高，美国住房可负担性问题愈发突出。当地时间周四，华盛顿州联邦众议员Kim Schrier提出《永久住房可负担提案》（Permanent Housing Affordability Act），旨在缓解住房危机，帮助更多家庭实现购房梦想。

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据介绍，特拉华州联邦参议员Lisa Blunt Rochester提出了配套提案，力图通过创新机制提高住房可及性。施里尔指出，房价及生活成本不断攀升，许多选民表示，“根本不可能存够钱买房”。

美国首次购房者平均年龄已达40岁

数据显示，美国首次购房者平均年龄已达40岁，年轻人购房压力明显加大。同时，研究显示，2024年购房者用于房贷的收入比例比2019年高出约45%，负担进一步加重。

提案指出，私募股权公司和华尔街等机构投资者的大量进入，是推高房价的重要原因，使普通家庭在购房竞争中处于不利位置。

新提案推“共享产权”助年轻人买房

为应对这一问题，提案提出了“共享产权”（shared equity ownership）模式。根据这一机制，非营利组织、州政府和地方政府可将住房以较低价格出售给符合条件的购房者，同时设定转售规则，确保房屋在未来仍保持可负担性。

支持者认为，这种模式不仅可以帮助家庭积累资产，实现“代际财富”（generational wealth），还能够防止机构投资者囤积房产，从而在长期内保持住房市场的稳定。

目前，该提案仍需国会审议。随着住房负担问题在全美持续发酵，其立法进展备受关注。