西雅图房子越住越老？近半房源建于40年前，人口暴增但开发滞后

目前西雅图约半数房屋建于四十年前。在过去十年间，当地人口急剧增长。根据2010年人口普查，西雅图市区人口约为608,600人；而十年后的2020年人口普查数据显示，该数字已攀升至762,500人。以上数据均仅统计西雅图市区，不包括更大范围的都会区。

当地发布的二十年住房存量预估显示，2015年至2035年间，全市将新增约70,000套住房。目前西雅图房屋的中位建造年份为1987年。

西雅图住房存量在全美处于什么水平？在全美55个最大的都会区中，西雅图排名第38位。其住房中位楼龄为37年，中位建造年份为1985年。Construction Coverage研究对此进行了更详细的数据拆分：

43.3%的住房建于1980年之前

9.7%的住房建于1940年之前

15.3%的住房建于2010年之前

全美住房存量最老的城市是纽约州水牛城，中位楼龄达65年。纽约州也位列全美最老住房州榜首，中位楼龄同样为65年。

与此相对，内华达州在全美住房最新州中排名第一，平均楼龄仅为27年。该州最大城市拉斯维加斯以25年的平均楼龄，在住房最新城市中位列第三。

全美住房最新的城市是奥斯汀都会区，平均楼龄仅为19年。

尽管西雅图近几十年来在住房建设方面表现欠佳，但情况正在好转。例如，当地最大开发项目之一已接近完工，两座高层塔楼正在South Lake Union社区拔地而起。