洛杉矶通过新规：允许租户拖欠两月租金，4月生效

洛杉矶监事会周二以4比1投票通过一项备受争议的租房新规，允许租户在拖欠两个月租金后，房东方可启动驱逐程序。

新规将于4月16日正式生效，旨在为面临经济压力的租户提供更多缓冲空间，但也被批评者指责“剥夺房东权利”。

新规内容：两月缓冲，覆盖市场价租户

根据新规，租户若拖欠租金，需达到两个月后方可进入驱逐流程。适用对象为按公平市场价值计租的租户——当前标准下，一居室单元租金为2085美元，两居室为2601美元。

此项变更是对2022年《租金稳定和租户保护条例》的修正，由监事贾妮斯·哈恩和希尔达·索利斯共同发起。

支持方：给租户喘息空间，兼顾房东

哈恩在声明中表示：“这是一次幅度不大但必要的增长。我希望通过增加这一个月，能够给租房者一些喘息的空间，同时也不会把所有负担都压在房东身上，毕竟他们也需要依靠租金收入来支付自己的账单。”

索利斯则将新规与近期联邦移民执法行动挂钩：“面对联邦政府不人道的行动和对移民家庭的持续威胁，该县已采取具体措施保护租房者。

这些并非象征性的姿态，而是切实行动，旨在满足受影响者的需求。将驱逐期限提高到两个月，既能为租户提供重要的保护，防止他们被驱逐，同时也承认许多租户仍然需要向房东偿还拖欠的租金。”

反对方：地方政府不应让房东承担租客困境

唯一投下反对票的是县政委员凯瑟琳·巴格尔。她直言：“我投反对票，是因为我认为地方政府不应该让房东来承担租房者的经济困境……这对他们不公平，尤其是在他们自己也面临经济困境的情况下。”

争议焦点：保护与负担的平衡

新规的通过，凸显了洛杉矶在住房问题上的两难：一方面，面对通胀压力、移民执法阴影，租户保护需求上升；另一方面，房东群体同样面临财务压力，依靠租金维持自身账单。

两个月缓冲，对于租房者或许是喘息；对于房东，则可能是两个月没有进账的焦虑。