告别经典！纽波特海滩老牌影院将被拆除，橙县再少一处文化地标

瑞格爱德华兹影院（Regal Edwards）旗下的大纽波特电影院（Big Newport）作为纽波特海滩电影节（Newport Beach Film Festival）运营超过25年的主会场，或将随着该市市中心纽波特中心（Newport Center）整体改造规划的实施而退出历史舞台。

这家影院于1969年开业，正位于热门高端户外购物中心时尚岛（Fashion Island）对面。近期，纽波特海滩规划委员会（Newport Beach Planning Commission）全票通过一项提案，计划在此建造两座22层的双子塔楼，内含150套两至四居室公寓及两套顶层豪宅，该影院随后可能被拆除。

这块占地4英亩、目前由电影院和健身中心占据的地块已获批开发高端豪宅项目，项目还将提供可供塔楼住户购买的专属家庭办公空间。

两栋主楼将通过一个连通基座相连，基座内设有办公区、咖啡馆及其他零售商铺。小区配套还包括两座游泳池、地掷球场、瑜伽室、宠物SPA馆和私人会所。停车位分为地下和地面两层，并提供24小时代客泊车服务。

开发商瑞联加州（Related California）总裁兼首席执行官吉诺·卡诺里（Gino Canori）在3月5日市规划委员会获批后发表声明称：“我们很高兴能推进该项目，并助力纽波特中心转型升级，使其成为南加州最负盛名的商业、零售、酒店及住宅目的地之一。”

规划委员会委员们支持该提案，并表示认可该项目与纽波特海滩市中心整体改造规划的契合度。这里被市政府定位为集购物、商务与娱乐于一体的区域，现已拥有多栋写字楼、高端酒店和公寓，旨在打造更奢华、更宜居的综合用途社区。

委员会主席特里斯坦·哈里斯（Tristan Harris）在会议中表示：“这是一个出色的项目，我认为它将开启一个新时代。”

本周已有人就委员会的决定向市议会提交两项上诉：一项由环境责任支持者联盟（Supporters Alliance for Environmental Responsibility）提出，另一项代表“拯救我们的影院（Save Our Theater）”组织。目前尚不清楚市议会何时会审议这些上诉。

纽波特中心

尽管瑞联加州的负责人称其项目是该区域首个此类住宅项目，并预计会引发市场高度关注，与此同时，尔湾公司（Irvine Co.）已在购物广场周边开发多个项目，例如时尚岛别墅公寓（Villas at Fashion Island） 和拥有67套单元的门禁社区格兰维尔（Grandville）。

尔湾公司还有其他项目正与市政府进行不同阶段的规划，沿圣克莱门特大道（San Clemente Drive）目前有184套公寓正在建设中，将进一步扩展别墅住宅区。

此外，在纽波特中心大道沿线的100号和200号街区，尔湾公司计划拆除部分中层办公楼，新建600套公寓。

该市社区发展主任杰米·穆里略（Jaime Murillo）表示，公司还获批在时尚岛内部及周边区域额外开发700套住宅单元。

卡诺里在声明中补充道，其团队与纽波特海滩市政府及国际顶尖建筑师通力合作，精心规划，确保该项目与纽波特中心的整体发展愿景和规划相契合、相协调。

卡诺里表示：“我们感谢市领导和爱德华兹家族，给予我们这一代人一次难得的机遇，重新打造纽波特海滩市中心这一标志性地块。”

穆里略表示，根据吉姆·爱德华兹（Jim Edwards）的说法，这家影院及附近的健身中心最快可能在今年年底拆除，最晚不超过2027年夏天。吉姆的父亲创办了大纽波特影院，他近期向规划委员会透露，爱德华兹家族已决定，2027年6月之后不再续约与瑞格影院的运营协议。

爱德华兹告诉规划委员会，影院上座率已大幅下滑，和许多同行一样，大纽波特影院也未能幸免。

尽管在规划委员会会议上，有不少人对这家影院即将消失、以及它在社区历史与社会文化中的地位感到惋惜，但纽波特海滩电影节联合创始人格雷格·施文克（Gregg Schwenk）表示，影院的拆除将直接影响电影节——今年将迎来它的第27届。

除了承办开幕夜招待会外，大纽波特影院在电影节期间通常还会举办多场放映活动。施文克称，近年来电影节的出席人数呈上升趋势。

“普通电影的观影人数或许在下降。”他说，“但在疫情后的过去五年里，我们电影节的观影人次屡创纪录。我们在大纽波特影院的运营成绩非常出色，原本还希望能继续合作很多年。”

“我们理解业主需要最大化土地价值。”他补充道，“只是希望他们能提前和我们沟通，一起探讨如何减轻对电影节的影响。”

施文克表示，他明白，归根结底，对城市和开发商而言，这是为了实现土地最高最佳利用。

“能放映电影的地方本就寥寥无几。”他说，“而这些文化场所正在不断消失。”