华盛顿州爆发驱逐潮！租金狂涨、援助削减、低收入家庭陷困境

6月3日报道 在租金持续攀升、经济复苏缓慢的背景下，华盛顿州正面临近年来最严重的一波住房危机。2025年1月，华州的驱逐申请量创下历史新高，尤以金县和斯波坎县为重灾区。随着联邦援助减少，越来越多低收入家庭正被推向无家可归的边缘。

驱逐潮愈演愈烈，金县驱逐量飙升66%

根据最新数据显示，自2021年以来，华盛顿州的驱逐案件持续上升。2025年1月，金县的驱逐申请比疫情前增长了66%，全州范围比2019年增加了53%。经济压力、租金上涨、工资停滞，再加上疫情时期的保护措施陆续到期，共同推动了这场“驱逐浪潮”。

法律援助项目告急，56%租客曾成功保住房屋

为应对驱逐危机，华盛顿州于2021年启动了“法律援助权”项目，保障低收入租客在被驱逐时享有法律代表。该项目曾成功帮助56%的租客留在原住房中。尽管联邦及州层面设立 “Eviction Protection Grant Program”，并提供4000万美元法律援助，但当下的需求远远超出供给：多数地区援助名额饱和，无法有效覆盖更多家庭。

随着案件激增，资源已趋紧张，难以覆盖所有符合资格的住户。数据显示，多数低收入租客因经济压力和法律盲区无法主动寻求法律支援。据统计，美国贫困家庭中只有3%拥有律师协助，而房东方面则有近84%人群拥有法律代表。

租金控制立法出炉：涨幅上限设定为7%+通胀率

面对不断上涨的租金压力，华盛顿州在2025年5月通过了一项新的租金稳定法。新法规定，年度租金上涨不得超过7%加通货膨胀率，或10%，以较低者为准。而移动房屋公园居民的涨幅上限更低，仅为5%。根据这项新法律，房东必须在租金上涨前，提前90天通知租客。继俄勒冈州和加利福尼亚州之后，华盛顿州是第三个在全州范围内实施租金稳定政策的州。

尽管该法案受到住房权益倡导者的欢迎，但也有批评声音指出，这可能削弱房东改善房屋的积极性，甚至影响未来的住房供应。

驱逐冲击最弱势群体，多族裔群体与残障人士首当其冲

数据显示，超过30%的被驱逐者为残疾人，逾40%为多族裔群体。斯波坎县在2023至2024财政年度的驱逐申请增长了30%。与此同时，华州21%的租客为极低收入群体，现有适配住房单位的缺口高达166,912套。

社区行动：自救与互助的力量

面对危机，社区组织与居民纷纷采取行动。斯波坎住房正义项目成立了专门的法律援助团队，并开设驱逐预防诊所，帮助租客在问题初期就获得支持。华拉华拉住房管理局则暂停了住房选择券（Section 8）的申请，因等待名单已过长。

华盛顿州当前的驱逐潮，不只是一份统计说明，更是低收入群体生活困境的真实写照。如果政策和法律援助无法及时跟进，未来受波及群体将进一步扩大。如何平衡房东利益与租客的居住基本权，将成为华州住房政策的重要转折点。