地区自治请愿！波士顿等三市议员联合改革中介费

自纽约市议会11月投票决定将负担转嫁给房东后，麻州如今是唯一一个由租客支付中介费的州。波士顿、剑桥和萨默维尔（Somerville）的议员们最近都在各自的市镇提交了听证令，要求将中介费转嫁给雇佣中介的人。

在关心租客的活动家邦妮·金（音译，Bonnie Jin）的推动下，波士顿市议员Enrique Pepén、剑桥市议员Jivan Sobrinho-Wheeler以及萨默维尔市议员Willie Burnley Jr.共同制作了一段视频，以宣传他们的努力。

在波士顿，Enrique已经在起草一份听证令，研究如何让租客不再为房东雇用的人支付中介费。

市政当局提出的自治申请必须得到立法机构的批准。这是波士顿地区官员首次就中介费问题采取地区性做法，但议员们认为，各地的努力在类似时间到达州议会，可能会对法案在该机构的通过产生影响。

根据市政府数据，约65%的波士顿居民是租房者，一半以上的人将至少30%的收入用于支付房租。在剑桥，根据2018-2022年美国社区调查，66%的住房是租用的。在萨默维尔，有约65%的人在租房。

几年前，当邦妮在外地求学后搬回波士顿时，她震惊地发现，初始费用往往相当于四个月的房租：首月租金、尾月租金、押金和中介费。

邦妮说：“那是一份又一份1500美元乘以4的清单。我一直在想，'作为一个刚毕业的学生，我怎么才能找到这笔钱呢’？”最后，她得到了家人的帮助，支付了搬进来的前期费用。

她说：“不是每个人都有这样的资源。”而由于住在北端的老房子太贵，她后来又搬到了剑桥。

自从她发布了这段视频后，她收到了很多人的留言，分享他们的个人故事，以及他们是如何被社区拒之门外的，有时是被中介费拒之门外的。

她说：“这真的很打击人，视频真的引起了很多人的共鸣。”

Jivan说，作为一名租房者，他对处于类似情况的选民感同身受。他本人的房租也上涨了，于是四处寻找更实惠的房源。

他说：“我们意识到，即使有些地方比我们算上租金涨幅后更实惠，但加上中介费，搬家就没有意义了。因为即使每月（房租）便宜几百美元，加上中介费，我们还是会亏。”

据剑桥市称，该市不提供中介费租金补助。而波士顿住房管理局虽然提供帮助支付中介费的计划，但Enrique说，这些计划与消失的大流行资助直接相关。记者拨打萨默维尔市住房机构的电话无人接听。此外，一家名为Community Action Agency of Somerville的组织在其住房援助申请表中注明了对中介费的帮助。

此外，Jivan也指出，除了费用本身之外，一些租客甚至从未见过中介，在这种情况下支付服务费是很奇怪的，他自己也经历过这种情况。

波士顿大学（BU）法学院民事诉讼项目教授Jade Brown说，问题在于麻萨诸塞州的租客通常无法选择不支付中介费。

他说：“我不知道他们（经纪人）的服务是否合理。我认为很多租客自己找房子，直接与房东联系并填写必要的文件就可以了。”