为给员工放假，新西兰这家银行已暂停今年的房贷预批……

ASB银行已决定暂停处理部分房贷中介提交的预批申请，重启时间被推到了明年1月10日。该决定引发房贷中介不满，他们抱怨银行处理申请的时间过长，导致客户体验受到影响。

Edge Mortgages的房贷中介Glen McLeod指出，ASB在处理中介申请时面临人手短缺问题。“银行需要增加负责中介申请的员工数量，以确保团队之间的资源分配更加公平，”他说。

ASB银行在上周通知中介，它在2024年1月10日之前将不接受非ASB现有客户的预批申请。银行表示，此决定旨在平衡员工的假期需求，同时提升团队处理大量申请的能力。

ASB强调其主要目标是缩短申请的处理时间，并预计在明年1月10日后实现5-7个工作日完成审批。

但房贷中介表示，目前一些银行处理申请往往需要多达三周的时间，这对他们和客户来说都造成了不便。他们担心，ASB的暂停决定可能会进一步加重其他银行的压力，房贷中介呼吁银行业采取更灵活的策略来应对旺季需求。

尽管暂停了部分预批准申请，ASB仍表示将继续接受以下情况的申请：

1. 现有客户——贷款价值比（LVR）不高于80%的预批申请；

2. 高净值借款人——资产水平较高并涉及“实时交易”的申请，例如附有买卖协议并以获得贷款为条件的情况。

银行对预批准申请通常采取更严格的政策，因为预批可能导致更难控制低首付（LVR高于80%）贷款的规模。这也是ASB调整政策的重要原因之一。