首次买房去哪里更合适？2026年全美5个“相对买得起”的城市出炉
在美国不少大城市，买第一套房越来越难。过去几年，房价居高不下，贷款利率持续走高，再加上房源供应偏紧，让许多首次购房者感到“上车”无望。
不过，最新研究显示，适合买首套房的机会并没有彻底消失，而是正在从部分热门大城市，转向一些更具性价比的中小市场。
House Buyers of America近日发布《2026年首套房城市榜单》，对全美200个人口最多的都会区进行了评估，重点考察了三个方面：住房可负担性、市场活跃度以及未来升值空间。最终，研究团队从中筛选并排名出50多个更适合首次购房者考虑的市场。
研究指出，这些城市有几个共同特点：入门级住房价格相对友好，市场竞争压力不算过高，同时当地经济和房价走势也具备一定支撑，为首次置业者提供了更现实的选择。
在本次榜单中，西弗吉尼亚州查尔斯顿排名第一。报告认为，这座城市在住房负担能力方面表现最突出，同时在市场活跃程度和工资增长方面，也优于研究设定的基准线。正因为在“买得起”和“市场流动性”之间取得了较好的平衡，查尔斯顿成为今年最值得关注的首套房城市。
排在其后的四座城市分别是：伊利诺伊州皮奥里亚、纽约州宾汉姆顿、俄亥俄州扬斯敦，以及伊利诺伊州罗克福德。
从整体表现来看，排名靠前的市场大多具备相似特征：典型房价平均约为18万美元，过去五年的房价涨幅大致在35%至45%之间，房屋平均挂牌时间约为两个月。对于预算有限、又希望兼顾资产增值空间的买家来说，这类城市显然更具吸引力。
House Buyers of America创始人兼首席执行官Nick Ron表示，这些市场之所以特别，原因在于它们同时具备较低的购房门槛和相对稳健的升值能力。对很多首次购房者来说，这不仅意味着更容易迈出买房第一步，也意味着未来仍有一定的财富积累空间。
2026年首套房最佳城市 Top 5
西弗吉尼亚州 查尔斯顿
伊利诺伊州 皮奥里亚
纽约州 宾汉姆顿
俄亥俄州 扬斯敦
伊利诺伊州 罗克福德
值得注意的是，另一家房地产平台Realtor.com今年稍早也发布了自己的“2026年首次购房者最佳市场”榜单。该机构主要根据房屋可负担性、房源供应状况以及生活便利度等因素进行评估。
按照Realtor.com的标准，纽约州罗切斯特被列为2026年最适合首次购房者的城市，之后依次是宾夕法尼亚州哈里斯堡、伊利诺伊州格拉尼特城和阿拉巴马州伯明翰等地。
从两份榜单不难看出，虽然全美住房压力仍在，但对首次购房者来说，机会并非完全消失。与其盯着高价热门都会区，不如把目光投向房价更温和、竞争相对没那么激烈的城市，或许更容易找到属于自己的置业起点。