西班牙租金再创新高：飙升13%，达到每月1300欧元，巴塞罗那与马德里最贵

根据 Pisos.com 最新分析，西班牙 2月份租金同比上涨12.7%，达到 每平方米14.45欧元。以一套 90平方米公寓 为例，每月平均租金约 1,300欧元，已高于全国最低跨专业工资（SMI）的 1,221欧元。研究总监 Ferran Font 指出，租金持续上涨的背后，既有经济因素，也涉及 政治与监管问题：长期出租房源减少、法律不确定、租金更新受限以及监管框架频繁变化，导致 供不应求，价格自然上升。

在地区差异方面，马德里 以 每平方米21.85欧元 位居全国最高，其次是 Islas Baleares（18.75欧元） 和 Cataluña（16.57欧元）。最实惠的地区分别为 La Rioja（6.50欧元）、Extremadura（6.87欧元） 和 Castilla y León（7.01欧元）。年度涨幅最高的是 Asturias，同比上涨 29.25%，而租金下降主要出现在 Islas Canarias（-4.83%） 和 Islas Baleares（-2.05%）。

按省份排名，马德里 每平方米租金 21.85欧元 居首，紧随其后的是 Islas Baleares（18.89欧元） 和 巴塞罗那（18.75欧元）。最低的省份是 Orense，平均每平方米仅 4.60欧元。年度涨幅最高的省份为 Salamanca（29.73%），跌幅最大的是 Santa Cruz de Tenerife（-5.88%）。

在主要城市方面，巴塞罗那 仍是最贵的首都城市，每平方米 30.04欧元，其次是 马德里（29.61欧元） 和 Donostia-San Sebastián（21.21欧元）。最便宜的首都为 Palencia（6.66欧元/㎡）。与去年同期相比，Sevilla 的租金涨幅最大，暴涨 34.72%，而 Huelva 租金下降幅度最大，达到 -18.73%。