最新报告：美国大多数城市租金正在下降，这5个城市跌幅最大

随着美国部分地区租金略微下降，租房者终于迎来一点喘息空间。

根据房地产平台 Redfin 的最新报告，今年5月全美中位数挂牌租金为 1,633 美元，较去年同期下降 1%。这一水平比2022年8月的历史高点低了 72 美元。

Redfin 的数据显示，在全美44个主要城市中，有28个城市的租金出现下降，是自2023年9月以来下降城市数量最多的一次。

哪些城市租金降得最多？

得克萨斯州的奥斯汀降幅最大，中位租金同比下跌 8.8%；明尼苏达州的明尼阿波利斯紧随其后，下降 6.3%。接下来是俄亥俄州哥伦布（-3.5%）、田纳西州纳什维尔（-3.4%）以及俄勒冈州波特兰（-3.4%），这些城市排在租金降幅前五名。

不过，也有 16 个城市的租金出现上涨。其中涨幅最大的是俄亥俄州的辛辛那提，达到 7.4%；佛罗里达州的坦帕上涨 4.2%，密苏里州圣路易斯为 4%，匹兹堡上涨 3.5%，而华盛顿特区则上涨 2.4%。

租金大幅上涨的四个城市

报告还指出，以下四个城市的挂牌租金出现显著增长：芝加哥（1,781 美元）、辛辛那提（1,460 美元）、孟菲斯（1,274 美元）以及华盛顿特区（2,104 美元）。

值得留意的是：一居室公寓的租金同比下降 0.7%，至 1,492 美元；而两居室租金下降幅度更大，同比下降 1.8%，至 1,704 美元，是自 2024 年 2 月以来的最大降幅。Redfin 还指出，三居室及以上户型的租金略降 0.2%，至 2,009 美元，是过去一年中跌幅最小的一次。

Redfin 的数据来自于新挂牌租赁房源，这些房源所在建筑至少包含五个租户单元。报告中提到的中位数租金是基于连续三个月的数据平均计算得出，因此 2025 年 5 月的中位挂牌租金，覆盖的是截至 5 月 31 日，在 Rent.com 和 Redfin.com 上发布的房源信息。Redfin 的租赁数据库最早可追溯至 2019 年。