住房的可负担性、抵押贷款利率以及房屋价值都在上升，这些因素促成了这一局面，并且让购房者有了更多时间来规划他们考虑购买的下一套房子。

在线房地产交易平台Zillow发布了一份新报告，这份报告运用关键数据指标及其市场热度指数，列出了今年春季美国最适合买卖房屋的城市名单。

美国今春最适合买卖房屋的城市

随着越来越多的卖家降低要价，美国某些地区的购房者正在找到购房的优惠机会。不过，Zillow指出，在一些城市卖家占据优势，这些地方的房屋能在一周内售出。

以下是最适合买房的五大城市：

• 迈阿密
• 新奥尔良
• 杰克逊维尔
• 坦帕
• 孟菲斯

以下是最适合卖房的五大城市：

• 布法罗
• 圣荷西
• 旧金山
• 康涅狄格州哈特福德
• 波士顿

根据Zillow的数据，迈阿密的房屋在市场上的平均挂牌时长为60天，降价出售的房屋房源占比接近25%。

杰克逊维尔为购房者提供了可负担性和更多选择，与去年相比，2025年这一地区的房屋挂牌量增加了26%。Zillow指出，杰克逊维尔的卖家将房屋要价降低了近30%。

Zillow报告称，在坦帕的所有待售房源中，几乎有三分之一都进行了降价。房屋价值相比2024年下降了3.6%，这使得消费者更有能力负担得起一套住房。坦帕的房屋库存量比2024年大约高出20%。

在孟菲斯，购房是可以负担得起的，这座城市的平均抵押贷款还款额约为1200美元，而租房成本则为1400美元。这一地区的房屋在市场上的平均挂牌时长为29天。