澳洲年薪＄8万服务员, 一年狂买17套房! 房价已翻倍, 投资秘籍曝光…

一年竟购入17套房产，

投资秘诀曝光！

#01：

服装店员工逆袭

一年购入17套房产

在澳洲房价飙升、利率上涨的背景下，省吃俭用能买下一套房已是不易，但一位32岁的墨尔本服装店员工Ben Mafrici却在2024年一口气购入了17套房产！

并坦言“如果我能做到，任何人都可以做到！”

作为一名Hugo Boss的高级零售员工，Mafrici的年薪仅为8万澳元，但他却通过精明的投资策略，成功打造了一个拥有38套房产的庞大投资组合。 

谈到自己的经历时，Mafrici说

“ 

我经历了很多困难，但一直专注于房地产投资，以弥补我没有大学学历的不足。

”

例如买房必经的贷款问题，贷款机构曾认为Mafrici达到薪资上限，拒绝他的贷款申请，而Mafrici宁愿同时打三份工也要继续购房，如今才终于可以只专注于一份全职工作。 

但只有一份工资显然无法支撑起这庞大的投资组合，想要持续发展下去还得靠高收益房产。

#02：

投资秘籍曝光

买房就买这种！

Mafrici表示，他的收入增长很大一部分来自于昆士兰州的房产，这些房产的价值已经翻了一番。

例如，他曾经只花了20万左右买的房子，如今涨了两倍还多，已经涨到了50万澳元。

而去年以68.5万澳元购入的一套房产，如今估值也已达80.2万澳元；另一套以100万澳元购入的房产，估值已升至122万澳元。 

此外，他还在珀斯购入了5套单元房和联排别墅，并在墨尔本新增了两处房产，其投资组合中部分房产的收益率甚至高达9%至11%。

Mafrici强调：

“ 

我必须建立一个在一定程度上能够抵御经济衰退的投资组合，选择入门级、价格较低但收益率高的房产，这些房产在经济衰退时也能保值。

”

而可能很多人也会觉得，Mafrici能有今天，一定也是依靠父母的资金帮助，才能得以起步。

其实不然，Mafrici的投资之路始于12年前，当时他每周收入仅600澳元，通过两年储蓄支付了3.3万澳元首付，购入了第一套价值33.5万澳元的房产。

并表示，

“ 

你必须从小处着手，近十年前，当我以15万到20万澳元的价格购买房产时，我从未想过，现在我会考虑价值450万到近500万澳元的房产。

”

如今，他的这种专注得到了回报，所有房产都升值了。

他表示：

“ 

我从中学到了很多关于金融和银行系统的知识，知道如何继续购买房产。所有早期购入的21套房产都升值了，租金也在上涨，这让我能够继续投资。

”

而Mafrici也称，目前墨尔本市场已经显露出希望的迹象，尤其是距离中央商务区25至30分钟路程的地区。

认为现在是购房的好时机，立志未来几年达到100套房产的目标。

最后

Mafrici的经历证明，

买房不一定需要多高的收入，

选对时机、找准目标更为重要。