从“空心”到焕新 官埠村的破局密码

天刚破晓，官埠村党总支书记徐勇已然起身，熟练地套上厚外套，戴上皮手套，一头扎进了村湾。

“这不叫民宿，我们定义为共享村居，配备共享菜园，后期还有共享鸡舍。”2024年底，大路叶湾的17栋观旅共享村居正式上线，这是官埠村发展进程中的关键一步，承载着全村未来发展的希望。徐勇深知其中的分量，进入腊月，家家户户都在为新年做准备，而他却比往常更加忙碌，一心扑在共享村居的配套建设工作上，以确保赶在春节前保质保量地完成任务，让这些共享村居能以最好的姿态迎接新一年的机遇与挑战。

官埠村位于咸安城区东郊，紧邻城区。2005 年 3 月，原官埠村与向阳村合并，从此，这个拥有 742 户居民、2675 位村民、版图面积达 4.86 平方千米的新官埠村，开启了新的发展篇章。

然而，在发展的道路上，官埠村也曾面临诸多困境，空心化问题严重，基础设施陈旧，大量房屋闲置，发展一度陷入僵局。担任官埠村党总支书记的徐勇望着这片熟悉的土地，心中满是对村子未来的忧虑。如何在村庄的有效资源与发展的重重困难之间，找到那个关键的突破口呢？

徐勇心里十分清楚，若想实现官埠村的可持续发展，就必须摸索出一条契合村庄实际的发展路径。官埠村与城区毗邻，这一得天独厚的地理位置，意味着具备将城里游客引入村庄的天然优势。与此同时，村庄空心化问题严峻，大量房屋闲置，可以动员村民将房屋出租，实现资源的有效利用。于是，徐勇多方考察学习、研究各地乡村发展的成功案例后，官埠村创新性地推出了共享村居模式。可没想到的是，村民并不理解。

为了让村民看到共享村居模式的可行性，同时也让共享村居更具吸引力，村集体全力投入到周边环境的改造之中。他们对狭窄的道路进行拓宽，并精心刷黑，使道路不仅更加平坦宽阔，也提升了整体的美观度。道路两旁，整齐地种上了各类绿植，随着四季更迭，绿植呈现出不同的景致，为村庄增添了盎然生机。曾经堆满垃圾、散发着异味的沼泽地，在村民和村集体的共同努力下，摇身一变成为热闹非凡的广场。通过一系列的改造举措，整个村庄的环境得到了脱胎换骨的提升，为共享村居模式的推行奠定了坚实基础 。

共享村居模式的核心在于盘活闲置老房，村两委决定由村集体统一管理这些老房子，然后对外招商。与传统民宿不同，它采用一次性收取20年租金的方式，让村民一次性获得一笔可观的收入，官埠村8组村民叶宏春成了第一个吃螃蟹的人。

“112个平方，三间房，之前是老房子，我家搬到那边去了，这里没住人荒废多年，真的要垮了。”很难想象，眼前这栋以温馨色调的彩绘精心粉刷，处处洋溢着家的温暖的房子，在几个月之前，还是一副破败不堪、摇摇欲坠的模样。而如今，在租客独具匠心的修缮与改造后，它重获新生。“我这个房子租金20年一次性付，73000元，划算！”

如今的官埠村已焕然一新，共享村居模式不仅让老房子重焕生机，吸引大量游客体验乡村生活，村子的环境也变得更优美，村民生活品质大幅提升。

新年新气象，村支书徐勇又有了新谋算，共享菜园已就位，共享鸡舍将开建，他还打算深挖古建筑等文化资源，未来争取把官埠村打造成集休闲、旅游、文化体验于一体的热门乡村旅游地，持续为村子发展蓄势赋能。