新加坡蛇年第一批新组屋开售！超过1万个单位供选择，八成不到四年就能交房

建屋发展局的2月新组屋销售活动2月10日展开，共有超过1万个单位供潜在买家申购，近半是分布在加冷／黄埔、女皇镇、义顺和兀兰的预购组屋单位，当中有八成的等候时间少于四年。

五个预购组屋项目中有两个位于义顺真查鲁（Chencharu），分别为Chencharu Vines和Chencharu Green，各有848个和683个单位；前者的等候时间为37个月，后者为38个月。

与义顺两个项目同为标准地段（Standard）项目的，还有兀兰的Woodlands North Verge。这是建屋局在兀兰北岸新住宅区推出的首个预购组屋项目，有1563个单位。

义顺和兀兰的三个项目可供申购单位有二房式灵活单位、三房式、四房式及五房式。义顺的二房式灵活单售价从10万8000元起跳，五房式单位售价则从44万7000元起跳。兀兰的二房式灵活单售价从14万元起跳，五房式单位售价从48万6000元起跳。

女皇镇优选地段项目四房式售价 

高于加冷黄埔黄金地段同房型项目

这次预购组屋销售活动推出的优选地段（Plus）项目和黄金地段（Prime）项目各有一个，分别是位于女皇镇的Stirling Horizon和加冷／黄埔的Tanjong Rhu Parc Front。两者皆提供二房式灵活单位、三房式及四房式单位。

女皇镇项目的二房式灵活单售价从22万4000元起跳；四房式售价则从55万4000元起跳，最高售价为74万9000元。项目的津贴回收率（subsidy recovery rate）为8%。

加冷／黄埔项目的二房式灵活单售价从21万1000元起跳；四房式售价则从54万8000元起跳，最高售价为72万7000元。项目的津贴回收率为9%。

由于政府为申购优选地段和黄金地段组屋的买家提供更高额购屋津贴，以确保买家负担得起更高的房价，因此他们日后出售组屋时，须按照津贴回收率归还津贴。

2月供申购的还有5590个剩余组屋单位，分布于全岛各地，这是有史以来最大规模的剩余组屋销售活动。当中有四成的单位已经完工。

建屋局文告说，这轮的预购组屋和剩余组屋单位，每四个有一个是供单身者申购的二房式灵活单位，一共有2759个单位。

有意申购组屋的公众可从2月10日起通过建屋局网站提交申请，截止日期为2月17日。

下轮预购组屋销售活动延至7月 

确保足够时间处理2月购屋申请

本轮新组屋销售活动预料会收到大量购屋申请，建屋发展局需要更多时间来处理，因此将把下一轮预购组屋销售活动稍微延后至7月。

2月的预购组屋销售活动和剩余组屋销售活动共推出超过1万个单位，近半是预购组屋（BTO）单位，其余的5590个单位为剩余组屋。

建屋局2月10日发布的文告指出，由于推出的单位数量相当大，预料相应收到大量购屋申请，因此把原定6月开展的下一轮预购组屋销售活动，稍微延后至7月才进行。

建屋局今年共将展开三次预购组屋销售活动，平均每四个月一次。

建屋局解释说，延后下一轮销售活动，可确保有足够时间完成买家申购组屋的手续，不成功的买家确定了结果后也能放心地在下一轮销售活动中提出申请。

7月的预购组屋销售活动将推出约5400个单位，它们分布于红山、武吉班让、金文泰、三巴旺、淡滨尼、大巴窑和兀兰这七个市镇。