最新研究显示，西班牙是欧洲人口居住面积最少的国家，仅占国土面积的18.5%。这一现象与西班牙住房短缺的严峻现实形成鲜明对比，凸显了该国在土地利用和住房政策上面临的挑战。西班牙的人口分布呈现出显著的特点：人口密度低，但人口却高度集中。虽然是欧洲第二大国土面积国，但西班牙的人...
最新研究显示，西班牙是欧洲人口居住面积最少的国家，仅占国土面积的18.5%。这一现象与西班牙住房短缺的严峻现实形成鲜明对比，凸显了该国在土地利用和住房政策上面临的挑战。西班牙的人口分布呈现出显著的特点：人口密度低，但人口却高度集中。虽然是欧洲第二大国土面积国，但西班牙的人口总量仅排在第四位，为4500万。人口主要集中在少数城市和沿海地区，导致这些地区的人口密度极高，每平方公里达到488人，仅次于马耳他。西班牙南部地区的人口分布不均问题尤为突出。与北部相比，南部地区的人口密度更低，但人口集中度却更高。这意味着大量人口涌入少数几个城市，加剧了这些地区的住房紧张状况。研究表明，1950-1991年间的农村人口大量流失是导致西班牙人口分布不均的重要原因之一。大量农村人口涌入城市，导致城市人口膨胀，而农村地区则日益凋敝。
尽管西班牙在2000年至2012年期间经历了房地产繁荣，城市化用地增长率居欧元区之首，但住房短缺问题依然严峻。缓慢的城市规划和复杂的审批程序导致住房建设严重滞后。目前，西班牙的住房建设量远低于新增家庭数量，导致住房缺口不断扩大。据估计，西班牙的住房缺口已达36.5万套，且这一数字可能继续增长。马德里和巴塞罗那等大城市面临着巨大的住房压力，两地住房缺口占全国总缺口的近三分之一。此外，瓦伦西亚、阿利坎特和马拉加等城市也面临着严重的住房短缺问题。土地供应短缺、劳动力不足、生产成本上升以及房地产融资困难等因素制约了住房建设。专家指出，西班牙需要建设相当于目前住房存量26%的住房才能缓解市场压力。专家呼吁政府尽快修改土地法，简化城市规划审批程序，为住房建设提供便利。此外，还应加强建筑行业的劳动力培训，解决劳动力短缺问题。
