仅13%住房可负担！报告：波士顿地区是全美性价比最低的居住地之一

据boston 12月5日报道 根据Zillow的最新报告，大波士顿地区被列为美国性价比最低的居住地之一，只有13%的住房被认为是可负担的。该数据与加州河滨市相同，仅略高于纽约市的住房可负担率。

Zillow高级经济学家Kara Ng指出，波士顿及其他东北部城市的住房供不应求与强劲的就业市场共同推动了房源竞争，导致房价长期处于高位。Kara表示：“几十年来，东北部市场的住房供应一直跟不上需求，导致房价相对于收入中位数持续偏高。”

与波士顿相邻的普罗维登斯也跻身性价比最低的城市之一，只有15%的存量住房被认为是可负担的。随着混合工作模式的普及以及长途通勤逐渐被接受，越来越多购房者为寻找可负担的住房而转向普罗维登斯等地，这种迁移进一步加剧了当地房地产市场的竞争。

该报告基于Zillow对美国大都市地区的综合分析，包括典型房屋价值、家庭收入中位数，以及在当前利率和20%首付情况下，购买一套典型房屋所需的每月按揭付款。

报告还指出，中西部地区在负担得起的城市名单中表现突出，而西南部和东南部新增住房供应最多，为购房者提供了更多可负担的选择。

Kara补充说，即使是按揭利率或个人信用评分发生细微变化，也可能使月供超出购房者月总收入的28%。而根据大通银行的28%房贷规则，每月按揭支出（包括本金、利息、税费和保险）不应超过月总收入的28%。

她说：“按揭利率对购房者的购买力至关重要，同时还需要结合个人财务状况，包括信用评分、债务收入比和首付储蓄。”