奥克兰房价开始涨了！11月房屋销量破千，中位价重回100万大关

11月销量达到了1002套，比过去三个月的平均月销量增长了6%，这是八个月来销量首次突破1000套。

房价也出现上涨，11月中位价为$101.1万，这是五个月来首次突破$100万大关，比过去三个月的平均价格高出6.8%。房屋均价为$113.3万，比过去三个月上涨2.4%。

销量和价格的上涨将增强房主和买家的信心，他们相信房地产市场最糟糕的时期已经过去，市场正在恢复稳定。

预计未来房贷利率下降、通货膨胀率下降以及经济逐步复苏的前景，都是推动房市活动回升的主要因素。

对买家来说，目前的市场选择处于十年来的高位。

Barfoot & Thompson在11月新增了1782套房源，月末库存达到5711套。这比过去三个月的平均水平高出8.3%，比去年同期高出18%。

虽然11月的强劲交易为活跃的夏季市场奠定了基础，但高库存水平可能会限制价格的涨幅。

11月，所有价格区间的买家都很活跃，其中19.6%的销售来自价格低于$75万的房产，而6.2%的销售来自$200万及以上的房产。

11月，买家对奥克兰北部、南部和西部的乡村和庄园地产市场的兴趣显著增加，但这些市场通常较长的交易周期导致成交时间滞后于城市市场。11月，这些市场的销售活动总额为$4310万，与去年同期持平。