明年初，新西兰还要降息50个基点？房贷利率跟进.....

新西兰储备银行行长 Adrian Orr表示，货币政策委员会预计明年2月还将降息50个基点，进一步推动经济调整。他强调这一决定符合“好事成三”的规律。

11月27日下午，委员会将官方现金利率 (OCR) 从4.75%下调至 4.25%。这是继10月和8月分别降息50个基点和25个基点之后的又一次显著调整，并暗示未来还可能继续降息。

Orr 在稍后的新闻发布会上表示，委员会预计2月还将降息50个基点，并明确表示将在明年采取果断行动。这将使 OCR降至3.75%，略高于既不刺激也不抑制经济的“利率中性区间”（2.5%-3.5%之间）。

根据预测，2月后的降息步伐可能会放缓。但在储备银行的规划中，OCR将逐步下降，到2026年底降至 3%。不过，这一路径仍然取决于未来经济数据的变化。

ANZ首席经济学家Sharon Zollner表示，她的团队预测明年的三次会议上每次降息25个基点，但最近一次会议再降息50个基点的可能性正在增加。她在报告中指出：“从技术上讲，2月降息25个基点还是50个基点尚不确定，但 Orr的声明表明，50个基点是当前的默认选项。”

短期利率最初因货币政策声明而上涨，但在Orr 的鸽派言论后回落。Zollner表示：“储备银行已向中性利率迈进了一大步，同时为未来留有余地。”

Orr强调，委员会的目标是实现中性利率，无需额外刺激来防止通胀过度下滑。他指出：“总体CPI通胀可能会跌破目标区间，因为它波动较大。目前进口价格大幅下降是通胀处于2.2%位置的主要原因。” 然而他警告称，央行不能仅依赖低进口价格来维持通胀目标，特别是在贸易战威胁增加的情况下，仍需进一步抑制国内价格上涨。

Zollner 也同意这一观点。她表示，非贸易品通胀仍然过高，9月份达到了4.9%，但经济疲软可能会使其逐步回落。她在报告中写道：“如果数据进一步疲软，新西兰央行在2月再次降息 50 个基点的可能性很大。但在此之前还有许多工作要完成。”

Orr和副行长Karen Silk还提醒家庭在重新锁定房贷利率时保持谨慎。他们指出，长期零售利率不太可能像OCR那样迅速滑落。储备银行预计，平均房贷利率将从当前的6.4%降至 5.8%，而同一时期OCR则从5.5%的峰值降至3%左右。

之所以房贷利率落后于OCR变动，部分原因在于银行的长期融资成本受到全球债券收益率上升的影响。投资者正在将全球市场效率降低和利率提高的因素纳入考量。这种情况促使许多新西兰人选择短期房贷利率，因为他们预期长期利率会随着央行降息而下降，但其实长期利率比OCR更易受全球市场的影响。

Orr总结道：“我们预计借款人会逐渐转向更长期限的固定利率房贷，但其刺激程度可能不会像OCR那样显著。”

新一轮降息后，各大银行迅速采取行动调低房贷利率，但截至目前改动的都是浮动利率。

ANZ的浮动住房贷款利率将从7.89%降至7.39%。ANZ个人银行业务董事总经理Grant Knuckey表示：“对于新西兰经济和我们的许多客户来说，这是艰难的一年。希望利率变化能在我们进入圣诞季时提供一些缓解。”

ASB将其浮动住房贷款利率下调50个基点至7.39%，还降低了商业和农业贷款利率。ASB商业银行执行总经理 Rebecca James表示，超过11万名新西兰人在ASB 持有浮动住房、商业或农业贷款。

Westpac也下调了50个基点的浮动利率，最新浮动利率为7.39%。此外Westpac的一年期固定住房贷款利率将下降20 个基点至5.79%（特别）；6个月固定住房贷款利率也下调26个基点至6.19%（特别）。

Kiwibank同样下调了浮动住房贷款和商业贷款利率，其最新浮动住房贷款利率下调50个基点至7.25%。

基本上所有大银行都选择将降息的50个基点全部转嫁给客户。唯一的例外是小银行Cooperative Bank，其浮动住房贷款利率下调了70个基点至6.95%。该银行表示，这是市场上的最低浮动利率。

Cooperative Bank首席执行官Mark Wilkshire表示，近几个月来越来越多客户选择浮动利率，因为他们预计利率还将继续下行。