愤怒！香港租房乱象！多名港漂学生被诈骗！
一名香港理工大学三年级的苦主Layla，除了损失5.3万元外，还情绪饱受困扰，坦言：“我觉得很荒唐，每天都睡不好，真的要崩溃了！”
到底，发生了什么离谱事件？
今年9月，Layla在微信“花X香港生活平台”看到一篇招租帖子，显示在红磡海滨南岸，有一间房间出租。
于是，Layla就联络主“房东”打算看房。这位“房东”，我们就先叫他D先生了。
不过，奇怪的是，D先生却没有现身，而是指示Layla自己到大厦，跟保安说探朋友，再叫单位内其他室友开门，让她入屋参观...
在看盘后，Layla觉得很满意，就打算租下来。
当晚，D先生在微信发送租约，然而，奇怪的是...
D先生表示租约上的两个银行户口不能提款，他要求Layla将租金转帐到一个未列在租约上的内地银行户口！
Layla听完，也不觉得有异样,就根据指示，在两日内将5个月租金、按金和管理费共5.3万港元，转帐该内地户口，租期由今年9月至明年1月。
然而，第二天在Layla搬入单位后，事情就逐渐不对了...
室友告诉Layla，这个单位其实是由一间地产代理公司管理，也就是“二房东”。
之后，Layla因清洁问题联络地产公司负责人，却发现不是之前联系的D先生，而是：C先生...
哪曾想，C先生告知Layla从未收到租金！这下，Layla觉得不对劲了...
C先生要求Layla提供租约和付款纪录，让他向D先生了解。
事隔多日，C先生告知Layla仍未收到租金，又透露D先生是他以前的合作伙伴，本名为刘帅荣，但两人已没有合作。
最近，Layla联络到9名被骗的内地生，分别住在大围名城及红磡海滨南岸，损失金额由5万至10万不等。
然而，这些苦主恶梦还没有结束！
因为C先生陆续要求他们重新交租，否则要搬离单位！
C先生表示：自己看新闻才知道刘帅荣是惯犯，租约及印章是刘帅荣伪造！自己也是受害者！
由于受骗内地生白住一个多月，已令他失去逾60万元租金，加上被刘骗去10至20万装修款项，损失近百万元！
至于受骗学生Layla，她担心不交租会被控告，警方调查仍未有结果，凡此种种令她十分煎熬！
最后，律师也提醒港漂们：最重要的，是要弄清是租约到底孰真孰假、是否由地产公司发出，如果是真的，租客还可以得到保障，不怕被赶走。
但如果租约是假的，那就相当麻烦：需要双方协商，如果商量不果，就要到土地审裁署申诉，由法官判决。
小编也提醒大家：看房期间，大家一定要留意房子的业权，以免错向“二房东”、“三房东”，甚至是“诈骗犯”承租！
除了上述骗案外，小编下面还罗列了常见租房注意事项，可以帮大家更好认识香港租房市场，如果觉得有用的话，不妨转发给身边有需要的好友。
香港租房注意事项
1. 尽早部署
在过去的高息环境下，楼市整体吹淡风，但疫情过后租赁市场持续畅旺，内地学生以至海内外人才来港发展，需求大于供给，使得租金高涨！
虽然租金总体趋势上涨，不过也有精明的港漂们以相当划算的价格租到合适的房子！
因为他们深知：租房第一步是必须把握找房子的时间，愈接近香港的大学开学时间，租金便会愈贵，房源也会愈少。
除此之外，一般情况下，5至6月因为会有留学生毕业离开，房价是最低点，提早部署便将有更多选择的权利，还可以跟房东砍砍价，租到性价比较高的房子。
2. 承租公屋属违法
找房源期间，要留意房子类型，要注意，公屋（类似内地的廉租房）户主不得把单位出租。
3. 香港天气潮湿，小心选择房源方位
要留意香港楼层愈低愈潮湿，所以选择房子时，以“坐北向南”为最佳，可享有冬暖夏凉、光线好且不易潮湿的优势。
4. 亲自看房
港漂租房时不建议远程看房，签订租约前宜亲自看房，仔细检查房子及所有家具设施，以免日后退租时因房子受损而被房东扣掉押金。直接面见房东，检查房子及签约才更能保障自己。
5. “一年生约、一年死约”
当找到适合的房子后，下一步便是由房东及租客商讨签署租约事宜。香港租务市场一般奉行“一年生约、一年死约”制度，第一年双方都不能随意解除或更改租约，但一年租期约满后，房东和租客双方都可以选择续租、加租／减租或解约，只需提前一个月通知。
6. 房屋租金以外的4大租住成本：
除了留意租约，港漂租房也要考虑租金以外的4大租屋成本：
押金：一般为”押二付一”
佣金：如果房子是经中介介绍，签订好租约后，需要向对方支付中介费用。一般而言，佣金约为半个月的租金。假如月租为10,000港元，佣金便是5,000港元。
印花税：租客及房东需要共同承担租务印花税的费用，由香港政府税务局收取。
租住成本：在香港租房，租客需要自行承担水费、电费、瓦斯费、网络费用
· 水费：约每4个月缴交一次，由香港水务署收取。
· 电费：约每2个月缴交一次，一般香港岛及离岛区由港灯公司收取，九龙及新界区则由中电收取。
· 煤气费（瓦斯费）：约每2个月一次，由煤气公司收取。
· 网络费用：每间电信公司收费不一，须每月支付。
一个人在香港展开新生活并不容易，而租金又占了生活费一大部分，因此租房时记得要慎选房东及可信赖的中介，以保障自己。
事实上，香港市场还有一种租房形式，正受到港漂及来港新生的首选，它就是：
长租酒店！
至于为何受欢迎，因为它真的：太！方！便！了！
NICE!
“拎包入住，许多长租酒店房间内备有一系列的实用设施，包括LCD液晶电视、插座兼备USB口、衣柜、迷你电冰箱、床头柜、吹风机、电热水壶及保险箱等。
此外，水电网费用全包，也有专人打扫，甚至有的提供洗衣干衣服务、免费健身房、免费早餐等...”
自今年2月份起，财政预算案提出酒店要加税后，有许多港漂及新生就当机立断，与酒店提前签约续约，以划算价格锁定长租酒店！
最后，小编想问问大家：你有在香港租房的经历吗？评论区欢迎分享。