法国房价回落:10月法国二手房市场价格环比下跌0.1%

据法国房地产网站"最佳中介"(Meilleurs Agents)和"Seloger"联合发布的最新月度市场报告显示，2024年10月法国二手房市场价格环比下跌0.1%，但降幅明显低于2023年同期的0.7%，显示市场正逐步企稳。

当前价格调整属于正常的季节性波动。随着冬季临近，日照时间缩短，传统上房地产市场活跃度会低于春季和初夏时期。

从区域来看，法国十大城市中有四个城市在10月份出现价格下跌。其中，斯特拉斯堡(Strasbourg)和里昂(Lyon)环比均下跌0.9%，成交均价分别为每平方米3,700欧元和4,614欧元；雷恩(Rennes)下跌0.8%，蒙彼利埃(Montpellier)下跌0.3%。

巴黎地区房地产市场呈现显著分化。整体房价环比下跌0.4%，降幅较2023年同期的1%明显收窄。从2024年5月至11月，巴黎房价累计跌幅仅为0.6%，远低于2023年同期的4.4%。

具体到各区域，巴黎第六区、第七区和第十六区房价自年初以来分别上涨2.6%、5.7%和3%，每平方米均价分别达到15,086欧元、15,082欧元和11,325欧元。与此形成鲜明对比的是，巴黎中心区域价格跌幅明显，其中第四区今年前10个月跌幅最大，达8.3%。

从户型来看，小面积房源表现相对较好。自2024年年初以来，开间和两居室房价上涨1.1%，而三居室价格下跌3.9%，其中近两个月跌幅达2.5%。