大利好！所有新西兰主流银行的测试利率均已下降！

此前几家主流银行宣布下调测试利率之后，新西兰另外两家主流银行也下调了房贷测试利率。

新西兰第二大抵押贷款机构 ASB 已将其住房贷款测试利率从 8.7% 下调至 8.1%，降幅为 60 个基点。

ASB 发言人表示：“继我们近期下调固定和浮动（住房贷款）利率之后，我们现已更新了测试利率。”

BNZ 银行证实，该银行也将住房贷款测试利率下调 50 个基点，从 8.5% 降至 8%。

如果利率上升，银行将使用抵押贷款偿还能力测试利率来衡量潜在房屋贷款借款人的还款能力。较低的测试利率会增加借款人的实际借贷能力。 

在新西兰储备银行 10 月初下调官方现金利率 (OCR) 后， Westpac、ANZ 和 Kiwibank 早已迅速下调了住房贷款测试利率。

在认定年通胀率目前处于 1% 至 3% 的目标范围内后， 储备银行将基准利率从 5.25% 下调至 4.75% 。

新西兰最大的抵押贷款机构 ANZ 此前表示，其测试利率仍在 8.05%，这是该银行自 10 月 15 日以来的测试利率。此前，该银行的测试利率为 8.5%。

Westpac 银行确认其测试利率仍为 8.15%，此前新西兰储备银行发布了最新的 OCR 降息决定，该行即将该利率从 8.65% 下调。 

Kiwibank 的测试率从上周的 8.5% 下调至 8%，目前仍保持在 8%。

在小型银行中，合作银行不愿透露目前的抵押贷款偿付能力测试利率，但一位发言人告诉，该利率已根据最新的 OCR 公告进行了调整。

截至 6 月 30 日，合作银行的住房贷款风险敞口为 30.24 亿纽币。

TSB 银行产品和营销总经理 Nick Herbert 表示，在 OCR 之后，TSB 已将其住房贷款测试利率降至 7.9%。截至 6 月 30 日，TSB 的住房贷款风险敞口为 64.08 亿纽币。

SBS 银行发言人表示，该银行计划从下周初开始实施 8% 的测试利率。

该发言人表示，SBS 银行定期审查其测试利率以及其负担能力计算器的其他相关部分。

截至 6 月 30 日，SBS 银行的住房贷款风险敞口为 43.4 亿纽币。

随着抵押贷款利率和 OCR 下降，抵押贷款测试利率也在回落。然而，利率从 2020-21 年的历史低点大幅上升，这意味着到 2023 年 5 月，储备银行估计约有 25% 的未偿还抵押贷款以低于现在的利率接受了银行的压力测试。 

去年， ANZ 的测试率达到了 9.1％ ，而在 2020-2021 年期间则低至 5.8％。

储备银行公布的最新抵押贷款数据显示，9 月份新抵押贷款承诺的价值较 8 月份上涨 6.9%。储备银行表示，9 月份共有 17,298 笔新抵押贷款承诺，较 8 月份的 16,865 笔增长 2.6%。2023 年 9 月，承诺数量仅为 14,969 笔。