新西兰政府宣布大松绑！房市将要起飞……

10月29日下午，总理Christopher Luxon陪同建筑和建设部长Chris Penk在奥克兰宣布，允许拥有赔偿保险的建筑专业人员自行认证自己的工作。部长称此举将削减市政检查人员，减少消费者成本和工程延误。

Penk表示，该制度将适用于从事低风险项目、拥有赔偿责任保险的建筑专业人士，包括水管工、排水工和建筑工等。未来合格的行业专业人员可自行签署工作文件而无需地区议会检查。

“建筑许可制度旨在通过要求建筑工程必须经过建筑许可机构的检查和许可，保护业主免受有缺陷的建筑工程的侵害。”

“但这种制度效率低下，增加了建设过程的成本和时间，这让新西兰人更难实现拥有住房的梦想。一所房屋的建造和审批平均需要 569 天——在住房短缺的情况下，这实在是太长了，”Penk在一份声明中表示。

根据现行立法，建筑许可由建筑许可机构颁发，通常是地方议会，有时可以是私人组织。

Penk的提案是为值得信赖的建筑专业人士和企业制定新的自愿认证计划。该计划包括两个支柱：

第一个支柱是允许合格的建筑专业人士（如水管工、排水工和建筑商）自行认证自己的工作，以从事低风险建造而无需检查。

第二个支柱是允许从业记录良好的企业（如每年建造大量相同房型的集体住宅建筑商）采取更加简化的许可程序。

“目前一栋单层普通住宅可能要经过10次或更多次单独检查，这显然太多了，成本效益已经变得不平衡。”

Penk说建筑专业人士的质量将得到保障，包括持有必须执业执照、其工作记录将被存档以及详细信息将保存在可公开检索的数据库中等等。

同时法案还将采取额外的保障措施，比如为客户提供纠正不良施工的明确路径、对建筑专业人士进行更严格资质要求以及对粗心或不称职的自我认证人员采取严厉处分等。

“我们将在经过全面讨论后，在新的一年里制定详细的政策决定。”

Penk强调自我认证计划“将仅限于低风险的普通住宅”，因政府从国际经验了解到，大多数有缺陷的建筑事故都发生在复杂的大型开发项目中。政府希望未来市政检查员能将精力和资源集中在此类项目上。

“新西兰人需要对房屋的安全和质量有信心，但可以通过更简化的认证途径做到这一点。我们致力于消除繁琐的手续，以便让更多新西兰人住进他们应得的优质住房。”

预计该认证计划将大大加快和降低新建普通住房的许可流程。建筑商可以自行认证一些简单的设计施工（比如重新铺房子的内衬或改变能源效率设计），而不再需要跟地方议会来回通报和检查工作。

由于许多建筑专业人士已经拥有赔偿保险，因此政府将进行进一步咨询工作，以确定赔偿制度如何运作，以及政府是否会设立某个集中机构来管理赔偿和投诉。