都柏林办公室租赁量反弹，空置率却仍在上升

都柏林办公室租赁市场出现强劲反弹，但供应激增导致空置率上升。

BNP Paribas爱尔兰房地产公司的最新数据显示，4月至6月期间，办公空间的租赁量为86,250平方米。

这是两年半以来的最高数字，六个季度以来首次超过十年季度平均值60,000平方米。

报告指出，租赁质量正在提高，新租赁者和续租者在过去一年的租赁量中占比更高。

根据报告，反弹部分归因于工作条件的变化。

报告指出，虽然自2022年第三季度以来，远程办公员工的比例一直保持稳定在34%，但他们在办公室的时间逐渐增加。

BNPPRE研究总监John McCartney表示，更大的挑战来自市场的供应方。

“2024年上半年新增了近14万平方米的存量，另有17栋建筑（占地25万平方米）计划在明年年底前完工，”他说，

“对于像都柏林这样的小市场来说，出现了供过于求的情况，空置率将进一步上升。”他补充道。

预计到2025年底，空置率将达到16.5-17%之间。